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Zelador de edifício

Fonte: RAIS/CAGED/eSocial/Mentoring · Atualizado em 23/09/2026 · Como calculamos


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 O que faz Zelador de edifício? Atividades, competências e conhecimentos

Zelador de edifício está classificado no grupo ocupacional OPERADORES — conjunto de cargos com semelhanças relevantes em complexidade do trabalho, responsabilidades essenciais, senioridade e requisitos exigidos. Saiba mais sobre avaliação e classificação de cargos.

GRUPO OCUPACIONAL

  • OPERADORES

COMPETÊNCIAS

  • ATENÇÃO CONCENTRADA: Capacidade de focar e manter integralmente a atenção em tarefas de precisão e identifica riscos que podem ocorrer durante sua atividade
  • SEGUIR PROCEDIMENTOS: Compreende e segue políticas prescritas e procedimentos, mesmo quando é inconveniente fazê-lo. Necessita deste direcionamento para agir.
  • FOCO EM QUALIDADE: Busca permanente os padrões de qualidade, com capacidade de perceber melhorias para atender os objetivos da sua área e a satisfação dos clientes.
  • ORGANIZAÇÃO: Organiza-se de acordo com o ritmo e exigência do trabalho e mantém sua estação de trabalho arrumada e limpa, bem como ordena os materiais e ferramentas de trabalho necessários para realizar sua atividades
  • RELACIONAMENTO INTERPESSOAL: Habilidade de interagir de forma eficaz, respeitosa e construtiva com outras pessoas, estabelecendo e mantendo relações positivas baseadas em confiança, empatia e colaboração.

ATRIBUIÇÕES

  1. Realiza a limpeza e conservação das áreas comuns, corredores, escadas e espaços externos do edifício.
  2. Executa pequenos reparos em instalações elétricas, hidráulicas e de alvenaria.
  3. Cuida da manutenção de jardins, plantas e áreas verdes do condomínio.
  4. Atende moradores, visitantes e entregadores prestando orientações e apoio imediato.
  5. Garante a segurança das instalações por meio de rondas e verificação de acessos.
  6. Opera equipamentos de limpeza, bombas e ferramentas de manutenção sob sua responsabilidade.
  7. Segue normas de segurança do trabalho e utiliza os equipamentos de proteção individual.
  8. Mantém a organização e apresentação dos ambientes comuns do edifício.
  9. Prepara áreas para eventos ou uso coletivo dos residentes.
  10. Realiza inspeções diárias em equipamentos e estruturas para identificar necessidades de reparo.
  11. Controla o acesso de prestadores de serviço e veículos nas dependências.
  12. Descarrega e organiza materiais, encomendas e suprimentos recebidos.
  13. Reporta falhas ou irregularidades à administração do condomínio.
  14. Mantém registros atualizados de ocorrências e procedimentos realizados.

CONHECIMENTOS

  • MANUTENÇÃO PREDIAL: partes principais de um edifício como estrutura, áreas comuns, instalações e equipamentos que precisam de cuidados rotineiros
  • LIMPEZA E CONSERVAÇÃO: tipos de ambientes e superfícies presentes em condomínios e formas de mantê-los em condições adequadas de uso
  • SEGURANÇA NO TRABALHO: riscos comuns nas tarefas diárias de zeladoria e medidas simples para evitar acidentes
  • SISTEMAS HIDRÁULICOS: funcionamento básico de encanamentos, bombas, torneiras e esgotos em edifícios
  • SISTEMAS ELÉTRICOS: componentes de iluminação, interruptores e quadros elétricos e cuidados básicos com eles
  • EQUIPAMENTOS E FERRAMENTAS: características e funcionamento de vassouras, desentupidores, aspiradores e outros utensílios usados na rotina
  • GESTÃO DE RESÍDUOS: tipos de lixo gerados em condomínios e critérios para separação e descarte correto
  • ATENDIMENTO E REGISTRO: formas de comunicação com moradores e anotações sobre problemas ou ocorrências no prédio

 Ocupações relacionadas

Zelador de edifício faz parte da família 'Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios' (CBO 5141), que tem 3 ocupações relacionadas.

Garagista
R$ 2.675
Ascensorista
R$ 2.184
Sacristão
R$ 2.140

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 Quais regiões mais empregam Zelador de edifício?

em todo o Brasil
236.306 trabalhadores
Rio de Janeiro/RJ
22.563 trabalhadores
São Paulo/SP
18.922 trabalhadores
Fortaleza/CE
18.408 trabalhadores
Recife/PE
8.037 trabalhadores
Brasília/DF
7.782 trabalhadores
Curitiba/PR
7.648 trabalhadores
Belo Horizonte/MG
4.428 trabalhadores
Porto Alegre/RS
3.542 trabalhadores
João Pessoa/PB
3.346 trabalhadores
Salvador/BA
3.265 trabalhadores
Florianópolis/SC
2.432 trabalhadores
Maringá/PR
2.246 trabalhadores
Cascavel/PR
2.158 trabalhadores
Boa Vista/RR
2.033 trabalhadores
Londrina/PR
2.016 trabalhadores
São Luís/MA
1.889 trabalhadores
Goiânia/GO
1.698 trabalhadores
Teresina/PI
1.585 trabalhadores
Campinas/SP
1.534 trabalhadores
Campina Grande/PB
1.488 trabalhadores
Joinville/SC
1.459 trabalhadores
Porto Velho/RO
1.448 trabalhadores
Balneário Camboriú/SC
1.396 trabalhadores
Guarujá/SP
1.370 trabalhadores
Praia Grande/SP
1.368 trabalhadores
Vila Velha/ES
1.281 trabalhadores
São José/SC
1.268 trabalhadores
Sinop/MT
1.212 trabalhadores
Santos/SP
1.142 trabalhadores